成都商圈变迁:零售式微与多元发展

2018-11-22 14:12 来源:未知
成都商圈变迁:零售式微与多元发展

  从百货商场到购物中心,从超市大卖场到便利店,从单一化业态到多元业态组合的商业,现代商业中心的发展只用了15年左右。城市商圈早已不是摆满玻璃柜台的百货大楼,也不是各式普通店面的集市,取而代之的是购物综合体里琳琅满目、体验新奇的门店。

  在成都,这一现象同样明显。相较于2014年,成都市2017年的服务业业态呈现多元化趋势。我们将大众点评网中购物、美食以及生活服务的商户定义为传统服务型商户,通过数据分析发现,传统商业商户总量与占比的数字均较高,但占比明显下降,从2014年的76.6%下降到2017年的69.3%,下降幅度达7.3%。结构上看,零售业“损失惨重”,购物商户数占比,从2014年的37.6%下降至2017年的30.3%。

  反之,酒店、休闲旅游、亲子以及教育等商户迅速成长。其中酒店数在三年间增加了3.8倍多,学习培训的商户数增加了2.57倍,亲子以及周边游等也分别增加了1.65倍和1.4倍。

  2014-2017大众点评不同类型商户占比变化。本文图片除特殊标注外,均由作者提供。

  对一个城市商区来说,只有通过正确探析城市居民的消费需求,合理选择或不断更新商区的业态布局,才能更好地生存。

  本文利用大众点评与手机信令数据,尝试探索成都市商区业态与人口活动的内在联系。

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